Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 917
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109101171
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.965.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | R MARANHAO, 917 (APTO 71) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 25/10/2023 | R MARANHAO, 917 (APTO 152) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.965.000 |
| Esta18/09/2023 | R MARANHAO, 917 (AP 22 E box 02) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 12/01/2023 | R MARANHAO, 917 (APTO 102) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 11/01/2023 | R MARANHAO, 917 (APTO 131) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 74.985,62 |
| 10/08/2022 | R MARANHAO, 917 (APTO 82) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 05/05/2021 | R MARANHAO, 917 (APTO 101) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 12/02/2021 | R MARANHAO, 917 (APTO 82) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.739.907,06 |
R MARANHAO, 917 (APTO 71)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 152)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (AP 22 E box 02)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 102)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 131)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 82)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 101)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R MARANHAO, 917 (APTO 82)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.