Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PERNAMBUCO, 74
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109103204
CEP
01240-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.036.713
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/10/2025 | R PERNAMBUCO, 74 (APTO 31) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 25/04/2025 | R PERNAMBUCO, 74 (APTO 161) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 18/12/2024 | R PERNAMBUCO, 74 (APTO 91) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 2.036.713,46 |
| 17/01/2024 | R PERNAMBUCO, 74 (AP 41) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 31/03/2023 | R PERNAMBUCO, 74 (APTO 141) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 15/12/2022 | R PERNAMBUCO, 74 (APTO 181) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R PERNAMBUCO, 74 (APTO 31)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 74 (APTO 161)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 74 (APTO 91)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 74 (AP 41)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 74 (APTO 141)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 74 (APTO 181)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.