Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PERNAMBUCO, 120
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109103530
CEP
01240-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.781.225
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.762.450 a R$ 1.960.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 12) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 257.550 |
| 19/11/2025 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 13) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.762.450 |
| 28/08/2024 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 8) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.008.000 |
| 28/08/2024 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 7) | Garagem | 98 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 30/01/2024 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 11) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 29/11/2023 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 7) | Garagem | 98 m² (cadastro) | R$ 117.936,5 |
| Esta29/09/2023 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 3) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 29/09/2023 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| 29/09/2023 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 B) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 17/07/2023 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 8) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 808.150,5 |
| Esta28/12/2022 | R PERNAMBUCO, 120 (APTO 3) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/12/2022 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 20/12/2022 | R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 B) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 12)
Garagem•51 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 13)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 8)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 7)
Garagem•98 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 11)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 7)
Garagem•98 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 3)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 A)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 B)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 8)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (APTO 3)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 A)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 120 (BOX 9 B)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.