Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 853
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109105096
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.859 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R MARANHAO, 853 (875 APTO 121) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 15/10/2024 | R MARANHAO, 853 (875 APTO 111) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta21/11/2022 | R MARANHAO, 853 (875 APTO 101) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 370.859,06 |
R MARANHAO, 853 (875 APTO 121)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R MARANHAO, 853 (875 APTO 111)
Apartamento•660 m² (cadastro)
R MARANHAO, 853 (875 APTO 101)
Apartamento•660 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.