Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 33
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109201729
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.378.750
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.426 a R$ 6.497.378
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 61) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 6.497.377,6 |
| 24/04/2026 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 262.222,4 |
| 24/04/2026 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 2) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 262.222,4 |
| 24/04/2026 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 3) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 240.588,8 |
| 24/04/2026 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 4) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 240.588,8 |
| 06/05/2025 | R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 141) | Apto | 545 m² (cadastro) | R$ 6.378.750,49 |
| 06/05/2025 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C-1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 312.541,03 |
| 06/05/2025 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C-2) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 312.541,03 |
| 06/05/2025 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C 3) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 298.083,72 |
| 06/05/2025 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C 4) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 298.083,72 |
| 01/11/2024 | R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 81) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 385.425,73 |
| 13/03/2024 | R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 91) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 6.690.000 |
| 12/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J-2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 91) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 4.780.000 |
| 12/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J-1) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J 3) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J 4) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 30/05/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H-1) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 128.605 |
| 30/05/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H-2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 128.605 |
| 30/05/2023 | R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H 4) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 128.605 |
R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 61)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 2)
Garagem•41 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 3)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX R 4)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 141)
Apartamento•545 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C-1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C-2)
Garagem•41 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C 3)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX C 4)
Garagem•40 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 81)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 91)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J-2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (AP 91)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J-1)
Garagem•16 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J 3)
Garagem•15 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX J 4)
Garagem•15 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H-1)
Garagem•16 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H-2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 33 (BOX H 4)
Garagem•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.