Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 760
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110100469
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 516.202 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/07/2025 | R PIAUI, 760 (APTO 1) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 516.201,5 |
| 11/04/2025 | R PIAUI, 760 (APTO 61) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 20/12/2022 | R PIAUI, 760 (APTO 51) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 21/10/2021 | R PIAUI, 760 (APTO 42) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 3.168.000 |
| 31/08/2021 | R PIAUI, 760 (A3 APTO 31) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 23/02/2021 | R PIAUI, 760 (APTO 101 AN ) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 04/02/2021 | R PIAUI, 760 (AP 62 E VAGA) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 2.022.000 |
R PIAUI, 760 (APTO 1)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (APTO 61)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (APTO 51)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (APTO 42)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (A3 APTO 31)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (APTO 101 AN )
Apartamento•680 m² (cadastro)
R PIAUI, 760 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•540 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.