Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HIGIENOPOLIS, 529

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

1110201397

CEP

01238-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.000.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 800.000 a R$ 2.400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2025	AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 81)	Apto	273 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
11/12/2024	AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 131)	Apto	222 m² (cadastro)	R$ 2.400.000
Esta03/10/2024	AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 41)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 800.000
21/06/2023	AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 111)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 2.300.000
31/08/2021	AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 111)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 1.100.000

30/09/2025R$ 2.000.000

AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 81)

Apartamento•273 m² (cadastro)

11/12/2024R$ 2.400.000

AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 131)

Apartamento•222 m² (cadastro)

Esta03/10/2024R$ 800.000

AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 41)

Apartamento•227 m² (cadastro)

21/06/2023R$ 2.300.000

AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 111)

Apartamento•227 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 1.100.000

AV HIGIENOPOLIS, 529 (AP 111)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.