Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PACHECO JORDAO, 426

Bairro / Região

Jd Lisboa

Unidade de Referência (SQL)

11103700439

CEP

03675-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/01/2026	R PACHECO JORDAO, 426 (CASA A)	Residencial	84 m² (cadastro)	R$ 500.000
27/01/2026	R PACHECO JORDAO, 426 (CASA C)	Residencial	84 m² (cadastro)	R$ 328.703,38
28/07/2025	R PACHECO JORDAO, 426 (CASA C)	Residencial	84 m² (cadastro)	R$ 329.742,23

Esta27/01/2026R$ 500.000

R PACHECO JORDAO, 426 (CASA A)

Residencial•84 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 328.703,38

R PACHECO JORDAO, 426 (CASA C)

Residencial•84 m² (cadastro)

28/07/2025R$ 329.742,23

R PACHECO JORDAO, 426 (CASA C)

Residencial•84 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.