Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CARNAUBA DOS DANTAS, 440

Bairro / Região

Vl Sta Lucia

Unidade de Referência (SQL)

11108000761

CEP

03891-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/03/2026	R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 07)	Residencial	64 m² (cadastro)	R$ 275.000
Esta07/05/2024	R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 02)	Residencial	1182 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/01/2021	R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 05)	Residencial	1182 m² (cadastro)	R$ 250.000

03/03/2026R$ 275.000

R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 07)

Residencial•64 m² (cadastro)

Esta07/05/2024R$ 300.000

R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 02)

Residencial•1182 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 250.000

R CARNAUBA DOS DANTAS, 440 (CASA 05)

Residencial•1182 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.