Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280
Bairro / Região
Vl. Sao Francisco
Unidade de Referência (SQL)
11110700732
CEP
03679-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 189.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2025 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 15) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 15/07/2024 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 66) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/09/2023 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 34) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 03/05/2023 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 32) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 13/02/2023 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 22/09/2022 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 65) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 20/05/2022 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 22) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 25/02/2022 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 83) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 21/02/2022 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 86) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 07/02/2022 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 34) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/11/2021 | R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 23) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 15)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 66)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 34)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 32)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 65)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 22)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 83)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 86)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 34)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SARG IGUATEMI AZEVEDO, 280 (AP 23)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.