Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEARA, 247
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1111200701
CEP
01243-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.550.000 a R$ 7.280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/02/2026 | R CEARA, 247 (AP 11 E 3 VAGAS) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 16/05/2024 | R CEARA, 247 (AP 111 E 3 VAGAS) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 06/12/2023 | R CEARA, 247 (AP 121 E 4 VAGAS) | Apto | 1231 m² (cadastro) | R$ 7.280.000 |
| 21/02/2022 | R CEARA, 247 (AP 71 E 3 VAGAS) | Apto | 797 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R CEARA, 247 (AP 11 E 3 VAGAS)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R CEARA, 247 (AP 111 E 3 VAGAS)
Apartamento•797 m² (cadastro)
R CEARA, 247 (AP 121 E 4 VAGAS)
Apartamento•1231 m² (cadastro)
R CEARA, 247 (AP 71 E 3 VAGAS)
Apartamento•797 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.