Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CHAPADA, 255

Bairro / Região

Vila Ponte Rasa

Unidade de Referência (SQL)

11112700853

CEP

03880-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/11/2025	R CHAPADA, 255	Residencial	72 m² (cadastro)	R$ 445.000
Esta06/08/2024	R CHAPADA, 255	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 210.000
Esta20/11/2023	R CHAPADA, 255	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 410.000

Esta26/11/2025R$ 445.000

R CHAPADA, 255

Residencial•72 m² (cadastro)

Esta06/08/2024R$ 210.000

R CHAPADA, 255

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta20/11/2023R$ 410.000

R CHAPADA, 255

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.