Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEARA, 101
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1111300232
CEP
01243-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.092.823 a R$ 2.544.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/01/2026 | R CEARA, 101 (AP 12) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 2.544.000 |
| 16/01/2026 | R CEARA, 101 (VG 9) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 16/01/2026 | R CEARA, 101 (VG 7) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 16/01/2026 | R CEARA, 101 (VG 8) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 26/04/2022 | R CEARA, 101 (VG 19) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 123.107,2 |
| 26/04/2022 | R CEARA, 101 (VG 20) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 123.107,2 |
| 26/04/2022 | R CEARA, 101 (VG 21) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 123.107,2 |
| 26/04/2022 | R CEARA, 101 (AP 31) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.092.822,5 |
| 26/07/2021 | R CEARA, 101 (AP 131) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 26/07/2021 | R CEARA, 101 (VG 1) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/07/2021 | R CEARA, 101 (VG 2) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/07/2021 | R CEARA, 101 (VG 3) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CEARA, 101 (AP 12)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 9)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 7)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 8)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 19)
Garagem•5 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 20)
Garagem•5 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 21)
Garagem•5 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (AP 31)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (AP 131)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 1)
Garagem•5 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 2)
Garagem•5 m² (cadastro)
R CEARA, 101 (VG 3)
Garagem•5 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.