Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGENOR ROCHA, 76
Bairro / Região
Vl Siria
Unidade de Referência (SQL)
11116400072
CEP
08062-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | R AGENOR ROCHA, 76 (AP 5) | Apto | 1100 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/05/2024 | R AGENOR ROCHA, 76 (AP 6) | Apto | 1066 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta21/09/2023 | R AGENOR ROCHA, 76 (ap 01 ) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| Esta27/10/2022 | R AGENOR ROCHA, 76 (JD SAO CARLOS) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R AGENOR ROCHA, 76 (AP 5)
Apartamento•1100 m² (cadastro)
R AGENOR ROCHA, 76 (AP 6)
Apartamento•1066 m² (cadastro)
R AGENOR ROCHA, 76 (ap 01 )
Residencial•10000 m² (cadastro)
R AGENOR ROCHA, 76 (JD SAO CARLOS)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.