Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GERACINA, 39

Bairro / Região

Vila Monte Santo

Unidade de Referência (SQL)

11119600382

CEP

08062-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/04/2026	R GERACINA, 39 (CASA 5)	Residencial	84 m² (cadastro)	R$ 345.000
Esta09/02/2024	R GERACINA, 39 (CASA 1)	Residencial	1666 m² (cadastro)	R$ 290.000
14/12/2023	R GERACINA, 39 (CASA 2)	Residencial	1666 m² (cadastro)	R$ 255.000

24/04/2026R$ 345.000

R GERACINA, 39 (CASA 5)

Residencial•84 m² (cadastro)

Esta09/02/2024R$ 290.000

R GERACINA, 39 (CASA 1)

Residencial•1666 m² (cadastro)

14/12/2023R$ 255.000

R GERACINA, 39 (CASA 2)

Residencial•1666 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.