Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEARA, 449
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1112100431
CEP
01243-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.355.572
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CEARA, 449 (AP 81 8 A) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/05/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/05/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/02/2026 | R CEARA, 449 (AP 131) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 24/02/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/02/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta21/01/2026 | R CEARA, 449 (AP 52) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.355.572 |
| 21/01/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 122.214 |
| 21/01/2026 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 122.214 |
| 30/06/2025 | R CEARA, 449 (AP 112) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 30/06/2025 | R CEARA, 449 (VAGA 50) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/06/2025 | R CEARA, 449 (VAGA 51) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/06/2025 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 10/04/2025 | R CEARA, 449 (AP 152) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.264.000 |
| 10/04/2025 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 10/04/2025 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 22/08/2022 | R CEARA, 449 (AP 131) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 22/08/2022 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/08/2022 | R CEARA, 449 (VAGA S/N) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/06/2021 | R CEARA, 449 (AP 112) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
R CEARA, 449 (AP 81 8 A)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Residencial•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Residencial•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 131)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 52)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 112)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA 50)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA 51)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 152)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•37 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 131)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (VAGA S/N)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CEARA, 449 (AP 112)
Apartamento•329 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.