Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 684
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112100709
CEP
01244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 366.667 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/06/2024 | R BAHIA, 684 (APTO 41) | Apto | 722 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/12/2023 | R BAHIA, 684 (APTO 61) | Apto | 722 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 11/08/2022 | R BAHIA, 684 (APTO 71) | Apto | 722 m² (cadastro) | R$ 366.666,68 |
| 05/11/2021 | R BAHIA, 684 (APTO 121) | Apto | 722 m² (cadastro) | R$ 2.370.000 |
| 22/06/2021 | R BAHIA, 684 (APTO 101) | Apto | 722 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R BAHIA, 684 (APTO 41)
Apartamento•722 m² (cadastro)
R BAHIA, 684 (APTO 61)
Apartamento•722 m² (cadastro)
R BAHIA, 684 (APTO 71)
Apartamento•722 m² (cadastro)
R BAHIA, 684 (APTO 121)
Apartamento•722 m² (cadastro)
R BAHIA, 684 (APTO 101)
Apartamento•722 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.