Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 391
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112101489
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.500.000 a R$ 7.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R PARA, 391 (AP 151) | Apto | 642 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| Esta01/11/2022 | R PARA, 391 (AP 91) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 6.700.000 |
| 27/04/2022 | R PARA, 391 (AP 181) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 21/12/2021 | R PARA, 391 (AP 191) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 10/02/2021 | R PARA, 391 (AP 111) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
R PARA, 391 (AP 151)
Apartamento•642 m² (cadastro)
R PARA, 391 (AP 91)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R PARA, 391 (AP 181)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R PARA, 391 (AP 191)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R PARA, 391 (AP 111)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.