Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 241
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112200541
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.750.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.860.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | R PARA, 241 (AP 4/2 BX C 12) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 2.860.000 |
| 15/03/2024 | R PARA, 241 (AP 13/1 BX A 4) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta23/09/2022 | R PARA, 241 (AP.3/1 BX C 26) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 01/06/2022 | R PARA, 241 (AP 2/2 BX A 2) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 15/12/2021 | R PARA, 241 (AP 4/1 BX-A-1) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 16/11/2021 | R PARA, 241 (AP 6/1 BX-A-16) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/06/2021 | R PARA, 241 (AP 12/2 BX B 8) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
R PARA, 241 (AP 4/2 BX C 12)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP 13/1 BX A 4)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP.3/1 BX C 26)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP 2/2 BX A 2)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP 4/1 BX-A-1)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP 6/1 BX-A-16)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PARA, 241 (AP 12/2 BX B 8)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.