Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 1920

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1112201335

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/03/2023	AV ANGELICA, 1920 (SALAO 21)	Comercial	1285 m² (cadastro)	R$ 2.460.678,12
10/03/2023	AV ANGELICA, 1920 (SALAO 31)	Comercial	1333 m² (cadastro)	R$ 2.460.678,12
10/03/2023	AV ANGELICA, 1920 (SALAO 41)	Comercial	1333 m² (cadastro)	R$ 2.460.678,12
Esta16/02/2023	AV ANGELICA, 1920 (LOJA)	Comercial	3385 m² (cadastro)	R$ 8.035.014

10/03/2023R$ 2.460.678,12

AV ANGELICA, 1920 (SALAO 21)

Comercial•1285 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 2.460.678,12

AV ANGELICA, 1920 (SALAO 31)

Comercial•1333 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 2.460.678,12

AV ANGELICA, 1920 (SALAO 41)

Comercial•1333 m² (cadastro)

Esta16/02/2023R$ 8.035.014

AV ANGELICA, 1920 (LOJA)

Comercial•3385 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.