Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 1996

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1112202031

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/10/2025	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1107)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 340.000
08/09/2025	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1105)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 350.000
08/09/2025	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1106)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta30/06/2025	AV ANGELICA, 1996 (CJ 408)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 390.000
02/12/2024	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1307)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 568.547
12/12/2023	AV ANGELICA, 1996 (CJ 507)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 350.000
10/05/2023	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1305)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 537.466
04/11/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1308)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 310.000
04/11/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1307)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 310.000
27/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1001)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 249.969
27/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1105)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 244.682
27/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 1106)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 249.969
17/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 801)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 400.000
17/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 809)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 400.000
17/09/2021	AV ANGELICA, 1996 (CJ 810)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 400.000

03/10/2025R$ 340.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1107)

Comercial•80 m² (cadastro)

08/09/2025R$ 350.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1105)

Comercial•78 m² (cadastro)

08/09/2025R$ 350.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1106)

Comercial•80 m² (cadastro)

Esta30/06/2025R$ 390.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 408)

Comercial•78 m² (cadastro)

02/12/2024R$ 568.547

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1307)

Comercial•61 m² (cadastro)

12/12/2023R$ 350.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 507)

Comercial•61 m² (cadastro)

10/05/2023R$ 537.466

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1305)

Comercial•60 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 310.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1308)

Comercial•60 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 310.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1307)

Comercial•61 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 249.969

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1001)

Comercial•61 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 244.682

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1105)

Comercial•60 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 249.969

AV ANGELICA, 1996 (CJ 1106)

Comercial•61 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 400.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 801)

Comercial•61 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 400.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 809)

Comercial•60 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 400.000

AV ANGELICA, 1996 (CJ 810)

Comercial•61 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.