Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2016

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1112203249

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/12/2021	AV ANGELICA, 2016 (ESC 101)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 347.500
13/12/2021	AV ANGELICA, 2016 (ESC 102)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 347.500
Esta13/12/2021	AV ANGELICA, 2016 (ESC 61)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 900.000
31/08/2021	AV ANGELICA, 2016 (ESC 71)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 81.404,77
31/08/2021	AV ANGELICA, 2016 (ESC 72)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 81.404,77

13/12/2021R$ 347.500

AV ANGELICA, 2016 (ESC 101)

Comercial•455 m² (cadastro)

13/12/2021R$ 347.500

AV ANGELICA, 2016 (ESC 102)

Comercial•455 m² (cadastro)

Esta13/12/2021R$ 900.000

AV ANGELICA, 2016 (ESC 61)

Comercial•455 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 81.404,77

AV ANGELICA, 2016 (ESC 71)

Comercial•455 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 81.404,77

AV ANGELICA, 2016 (ESC 72)

Comercial•455 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.