Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 1968

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1112203397

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

18 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/06/2025	AV ANGELICA, 1968 (CJ 84 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 370.000
27/06/2025	AV ANGELICA, 1968 (CJ 85 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 370.000
27/06/2025	AV ANGELICA, 1968 (CJ 86 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 370.000
24/06/2025	AV ANGELICA, 1968 (CJ 34 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 350.000
24/06/2025	AV ANGELICA, 1968 (CJ 35 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 350.000
26/11/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 84 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/11/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 86 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 450.000
26/11/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 85 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 450.000
21/08/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 96 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 55.000
22/05/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 53 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 450.000
22/05/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 54 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 450.000
22/05/2024	AV ANGELICA, 1968 (CJ 55 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 450.000
13/07/2022	AV ANGELICA, 1968 (CJ 121 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 100.000
13/01/2022	AV ANGELICA, 1968 (CJ 15 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 325.000
13/01/2022	AV ANGELICA, 1968 (CJ 16 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 325.000
11/12/2021	AV ANGELICA, 1968 (CJ 42 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 395.000
30/09/2021	AV ANGELICA, 1968 (CJ 23 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 410.000
Esta13/08/2021	AV ANGELICA, 1968 (CJ 12 E VAGA)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 155.000

27/06/2025R$ 370.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 84 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

27/06/2025R$ 370.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 85 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

27/06/2025R$ 370.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 86 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 350.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 34 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 350.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 35 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 300.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 84 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 86 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 85 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

21/08/2024R$ 55.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 96 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

22/05/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 53 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

22/05/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 54 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

22/05/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 55 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 100.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 121 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

13/01/2022R$ 325.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 15 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

13/01/2022R$ 325.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 16 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

11/12/2021R$ 395.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 42 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 410.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 23 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

Esta13/08/2021R$ 155.000

AV ANGELICA, 1968 (CJ 12 E VAGA)

Comercial•128 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.