Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S FIRMINO, 111

Bairro / Região

S.m. Paulista

Unidade de Referência (SQL)

11122800613

CEP

08051-580

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2022	R S FIRMINO, 111 (CS 2)	Residencial	2422 m² (cadastro)	R$ 300.000
16/04/2021	R S FIRMINO, 111 (CS 4)	Residencial	2733 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta19/01/2021	R S FIRMINO, 111 (CS 1)	Residencial	2422 m² (cadastro)	R$ 290.000

30/09/2022R$ 300.000

R S FIRMINO, 111 (CS 2)

Residencial•2422 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 360.000

R S FIRMINO, 111 (CS 4)

Residencial•2733 m² (cadastro)

Esta19/01/2021R$ 290.000

R S FIRMINO, 111 (CS 1)

Residencial•2422 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.