Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 467
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112300546
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/03/2023 | R BAHIA, 467 (APTO 2) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 12/01/2023 | R BAHIA, 467 (APTO 34) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/12/2022 | R BAHIA, 467 (AP 64) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 21/02/2022 | R BAHIA, 467 (APTO 73) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 15/02/2022 | R BAHIA, 467 (APTO 13) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/04/2021 | R BAHIA, 467 (APTO 13) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
R BAHIA, 467 (APTO 2)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R BAHIA, 467 (APTO 34)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BAHIA, 467 (AP 64)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BAHIA, 467 (APTO 73)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BAHIA, 467 (APTO 13)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BAHIA, 467 (APTO 13)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.