Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 678
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1112402561
CEP
01243-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.209.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2026 | R SERGIPE, 678 (A1 APTO 1 BLOCO) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 2.209.000 |
| 08/12/2025 | R SERGIPE, 678 (A1 APTO 1 BLOCO) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 04/06/2024 | R SERGIPE, 678 (A5 APTO 5 BLOCO) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/06/2022 | R SERGIPE, 678 (A4 APTO 4 BLOCO) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 21/02/2022 | R SERGIPE, 678 (APTO 6 BLOCO A) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 12/11/2021 | R SERGIPE, 678 (A12 APTO 12 BLOC) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.487.038,13 |
| 02/09/2021 | R SERGIPE, 678 (AN 12 AP 12 BL A) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 2.330.000 |
R SERGIPE, 678 (A1 APTO 1 BLOCO)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (A1 APTO 1 BLOCO)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (A5 APTO 5 BLOCO)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (A4 APTO 4 BLOCO)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (APTO 6 BLOCO A)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (A12 APTO 12 BLOC)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R SERGIPE, 678 (AN 12 AP 12 BL A)
Apartamento•384 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.