Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 377
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112404384
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.320.000 a R$ 4.275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R BAHIA, 377 (AP 171 e vagas) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 4.225.000 |
| Esta20/10/2022 | R BAHIA, 377 (AP 121) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 3.320.000 |
| 22/06/2021 | R BAHIA, 377 (AP 141) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 4.275.000 |
R BAHIA, 377 (AP 171 e vagas)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R BAHIA, 377 (AP 121)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BAHIA, 377 (AP 141)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.