Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96

Bairro / Região

Pq Boturussu

Unidade de Referência (SQL)

11127100911

CEP

03803-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2023	R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 5)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta21/02/2022	R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 3)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 196.405
07/02/2022	R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 7)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 270.000

12/05/2023R$ 250.000

R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 5)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Esta21/02/2022R$ 196.405

R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 3)

Residencial•1250 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 270.000

R DR LUIZ FERREIRA DE LEMOS, 96 (CASA 7)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.