Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670

Bairro / Região

Jardim Popular

Unidade de Referência (SQL)

11127200290

CEP

03671-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA D)	Residencial	44 m² (cadastro)	R$ 315.000
12/01/2026	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA E)	Residencial	44 m² (cadastro)	R$ 235.000
15/08/2025	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA B)	Residencial	44 m² (cadastro)	R$ 260.000
27/03/2025	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA H)	Residencial	44 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta16/02/2023	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA A)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 294.000
02/06/2022	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA G)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 273.000
22/02/2021	R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA F)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 120.000

27/02/2026R$ 315.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA D)

Residencial•44 m² (cadastro)

12/01/2026R$ 235.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA E)

Residencial•44 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 260.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA B)

Residencial•44 m² (cadastro)

27/03/2025R$ 290.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA H)

Residencial•44 m² (cadastro)

Esta16/02/2023R$ 294.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA A)

Residencial•1250 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 273.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA G)

Residencial•1250 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 120.000

R CONCEICAO DA BREJAUBA, 670 (CASA F)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.