Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BOTURUSSU, 368
Bairro / Região
Pq Boturussu
Unidade de Referência (SQL)
11128400897
CEP
03802-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/12/2024 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 23) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/09/2023 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 81) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/01/2023 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 73) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 10/06/2022 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 63) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/02/2022 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 31) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 12/01/2022 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 81) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/06/2021 | AV BOTURUSSU, 368 (AP 41) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
AV BOTURUSSU, 368 (AP 23)
Apartamento•265 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 81)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 73)
Apartamento•265 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 63)
Apartamento•265 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 31)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 81)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
AV BOTURUSSU, 368 (AP 41)
Apartamento•301 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.