Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ROQUE JOSE DIAS, 84

Bairro / Região

Pq Boturussu

Unidade de Referência (SQL)

11130901229

CEP

03804-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/04/2023	R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 10)	Residencial	909 m² (cadastro)	R$ 175.900
11/05/2022	R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 09)	Residencial	909 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta23/12/2020	R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 04)	Residencial	909 m² (cadastro)	R$ 240.000

13/04/2023R$ 175.900

R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 10)

Residencial•909 m² (cadastro)

11/05/2022R$ 300.000

R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 09)

Residencial•909 m² (cadastro)

Esta23/12/2020R$ 240.000

R ROQUE JOSE DIAS, 84 (CASA 04)

Residencial•909 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.