Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2100

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

1113101857

CEP

01228-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/12/2025	AV ANGELICA, 2100 (CJ12 1AND)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 420.000
25/08/2025	AV ANGELICA, 2100 (CJ 121 A12)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 200.000
25/08/2025	AV ANGELICA, 2100 (CJ 122 A12)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 200.000
29/04/2025	AV ANGELICA, 2100 (CJ 41 4 AND)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta16/09/2024	AV ANGELICA, 2100 (CJ 11 1 AND)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 450.000
21/09/2022	AV ANGELICA, 2100 (CJ32 3 AND)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 180.000
29/07/2022	AV ANGELICA, 2100 (CJ 64 6 AND)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 456.701
11/02/2022	AV ANGELICA, 2100 (CJ 42 4 AND)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 520.000
21/07/2021	AV ANGELICA, 2100 (CJ 123 A12)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 525.000
21/07/2021	AV ANGELICA, 2100 (CJ 124 A12)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 525.000
21/06/2021	AV ANGELICA, 2100 (CJ 83 8 AND)	Comercial	199 m² (cadastro)	R$ 525.000

18/12/2025R$ 420.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ12 1AND)

Comercial•95 m² (cadastro)

25/08/2025R$ 200.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 121 A12)

Comercial•95 m² (cadastro)

25/08/2025R$ 200.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 122 A12)

Comercial•95 m² (cadastro)

29/04/2025R$ 450.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 41 4 AND)

Comercial•95 m² (cadastro)

Esta16/09/2024R$ 450.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 11 1 AND)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/09/2022R$ 180.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ32 3 AND)

Comercial•199 m² (cadastro)

29/07/2022R$ 456.701

AV ANGELICA, 2100 (CJ 64 6 AND)

Comercial•199 m² (cadastro)

11/02/2022R$ 520.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 42 4 AND)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/07/2021R$ 525.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 123 A12)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/07/2021R$ 525.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 124 A12)

Comercial•199 m² (cadastro)

21/06/2021R$ 525.000

AV ANGELICA, 2100 (CJ 83 8 AND)

Comercial•199 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.