Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309

Bairro / Região

Parque Boturussu

Unidade de Referência (SQL)

11131300946

CEP

03804-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/12/2025	R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 04)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 238.992,86
07/05/2025	R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 04)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 290.518,23
Esta28/01/2021	R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 03)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 137.500

09/12/2025R$ 238.992,86

R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 04)

Residencial•77 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 290.518,23

R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 04)

Residencial•77 m² (cadastro)

Esta28/01/2021R$ 137.500

R RAIMUNDO BRANDAO CELA, 309 (CASA 03)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.