Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653

Bairro / Região

Pq Boturussu

Unidade de Referência (SQL)

11134000811

CEP

03805-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/11/2023	R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 08)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 300.000
30/03/2023	R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 14)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 315.000
Esta18/12/2021	R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 07)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 300.000

24/11/2023R$ 300.000

R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 08)

Residencial•714 m² (cadastro)

30/03/2023R$ 315.000

R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 14)

Residencial•714 m² (cadastro)

Esta18/12/2021R$ 300.000

R JOAO ANTONIO ANDRADE, 653 (CASA 07)

Residencial•714 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.