Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR ARNALDO, 162
Bairro / Região
Pacaembu
Unidade de Referência (SQL)
1113400978
CEP
01246-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 53) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/10/2025 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 43) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/08/2025 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 64) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/07/2025 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 1 TERREO) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/02/2025 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 74) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 23/07/2024 | AV DR ARNALDO, 162 (AP 101) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| Esta18/01/2021 | AV DR ARNALDO, 162 (2 AND AP 24) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
AV DR ARNALDO, 162 (AP 53)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (AP 43)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (AP 64)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (AP 1 TERREO)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (AP 74)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (AP 101)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV DR ARNALDO, 162 (2 AND AP 24)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.