Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MINAS GERAIS, 408
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1113401321
CEP
01244-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 722.200
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R MINAS GERAIS, 408 (A5 APTO 53) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/03/2026 | R MINAS GERAIS, 408 (GR 20) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/11/2024 | R MINAS GERAIS, 408 (A7 APTO 72) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 429.019 |
| 04/11/2024 | R MINAS GERAIS, 408 (GR19) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 70.988 |
| 19/04/2024 | R MINAS GERAIS, 408 (A6 APTO 63) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/04/2024 | R MINAS GERAIS, 408 (GR 5) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 18/09/2023 | R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 34) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 30/08/2023 | R MINAS GERAIS, 408 (A7 APTO 73) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 722.200 |
| 30/08/2023 | R MINAS GERAIS, 408 (GR 12) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 62.800 |
| 31/10/2022 | R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 33) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 31/10/2022 | R MINAS GERAIS, 408 (GR 15) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta10/02/2021 | R MINAS GERAIS, 408 (APTO 1 TERRE) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/01/2021 | R MINAS GERAIS, 408 (A1 APTO 13) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/08/2017 | R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 34) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R MINAS GERAIS, 408 (A5 APTO 53)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (GR 20)
Garagem•17 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A7 APTO 72)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (GR19)
Garagem•39 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A6 APTO 63)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (GR 5)
Garagem•40 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 34)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A7 APTO 73)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (GR 12)
Garagem•47 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 33)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (GR 15)
Garagem•40 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (APTO 1 TERRE)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A1 APTO 13)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R MINAS GERAIS, 408 (A3 APTO 34)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.