Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VALDEMAR AMARANTE, 99999

Bairro / Região

Pq Boturussu

Unidade de Referência (SQL)

11134100131

CEP

03804-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/09/2023	R VALDEMAR AMARANTE, 99999	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
18/07/2023	R VALDEMAR AMARANTE, 99999 (LT 17 QD 61)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
15/09/2022	R VALDEMAR AMARANTE, 99999 (LT 17 QD 61)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 700.000

Esta06/09/2023R$ 1.100.000

R VALDEMAR AMARANTE, 99999

Residencial•10000 m² (cadastro)

18/07/2023R$ 500.000

R VALDEMAR AMARANTE, 99999 (LT 17 QD 61)

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/09/2022R$ 700.000

R VALDEMAR AMARANTE, 99999 (LT 17 QD 61)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.