Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CUIETE VELHO, 39
Bairro / Região
N4 Jd Matarazzo
Unidade de Referência (SQL)
11135300770
CEP
03811-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 238.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 72) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta08/08/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 14) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 17/07/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 51) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 28/06/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 34) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/01/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 65) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/01/2024 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 52) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 180.320 |
| 27/09/2023 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 44) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/09/2023 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 42) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 21/09/2023 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 23) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 15/06/2023 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 75) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/01/2023 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 66) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 05/05/2022 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 64) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 27/04/2022 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 21) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/11/2021 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 76) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 16/08/2021 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 86) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 07/05/2021 | R CUIETE VELHO, 39 (AP. 43) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/01/2021 | R CUIETE VELHO, 39 (AP 22) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 72)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 14)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 51)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 34)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 65)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 52)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 44)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 42)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 23)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 75)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 66)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 64)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 21)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 76)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 86)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP. 43)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R CUIETE VELHO, 39 (AP 22)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.