Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370
Bairro / Região
Pq Boturussu
Unidade de Referência (SQL)
11136400841
CEP
03805-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 125.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 20) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 21/07/2022 | R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 13) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 21/07/2022 | R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 18) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 19/04/2021 | R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 11) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta08/03/2021 | R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 8) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 20)
Apartamento•677 m² (cadastro)
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 13)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 18)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 11)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R CERRO DE MATEUS SIMOES, 370 (AP 8)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.