Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2632

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

1113700939

CEP

01228-906

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/01/2021	AV ANGELICA, 2632 (CJ 31)	Comercial	169 m² (cadastro)	R$ 500.000
21/01/2021	AV ANGELICA, 2632 (VG 49)	Garagem	30 m² (cadastro)	R$ 75.000
21/01/2021	AV ANGELICA, 2632 (VG 50)	Garagem	30 m² (cadastro)	R$ 75.000

Esta21/01/2021R$ 500.000

AV ANGELICA, 2632 (CJ 31)

Comercial•169 m² (cadastro)

21/01/2021R$ 75.000

AV ANGELICA, 2632 (VG 49)

Garagem•30 m² (cadastro)

21/01/2021R$ 75.000

AV ANGELICA, 2632 (VG 50)

Garagem•30 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.