Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2466

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1113702532

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/10/2024	AV ANGELICA, 2466 (SL 22 E 2 VGS)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 580.000
15/08/2024	AV ANGELICA, 2466 (SL 44 E 2 VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 115.000
18/06/2024	AV ANGELICA, 2466 (SL 134 E 2 VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 500.000
12/04/2023	AV ANGELICA, 2466 (SL 52 E 2 VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 500.000
12/04/2023	AV ANGELICA, 2466 (SL 54 E 2 VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 500.000
21/09/2021	AV ANGELICA, 2466 (SL 81 E 2 VG)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 250.000

Esta14/10/2024R$ 580.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 22 E 2 VGS)

Comercial•99 m² (cadastro)

15/08/2024R$ 115.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 44 E 2 VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

18/06/2024R$ 500.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 134 E 2 VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

12/04/2023R$ 500.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 52 E 2 VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

12/04/2023R$ 500.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 54 E 2 VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

21/09/2021R$ 250.000

AV ANGELICA, 2466 (SL 81 E 2 VG)

Comercial•99 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.