Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2510

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1113703474

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta07/07/2025	AV ANGELICA, 2510 (SL 21)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 308.750
07/07/2025	AV ANGELICA, 2510 (SL 22)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 308.750
07/07/2025	AV ANGELICA, 2510 (SL 23)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 308.750
07/07/2025	AV ANGELICA, 2510 (SL 24)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 308.750
29/11/2024	AV ANGELICA, 2510 (SL 118)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 300.000
29/11/2024	AV ANGELICA, 2510 (SL 115)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 100.000
25/10/2021	AV ANGELICA, 2510 (SL 95)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 412.002
25/10/2021	AV ANGELICA, 2510 (SL 97)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 451.888
25/10/2021	AV ANGELICA, 2510 (SL 98)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 451.888
25/10/2021	AV ANGELICA, 2510 (SL 96)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 412.002

Esta07/07/2025R$ 308.750

AV ANGELICA, 2510 (SL 21)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 308.750

AV ANGELICA, 2510 (SL 22)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 308.750

AV ANGELICA, 2510 (SL 23)

Comercial•80 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 308.750

AV ANGELICA, 2510 (SL 24)

Comercial•80 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 300.000

AV ANGELICA, 2510 (SL 118)

Comercial•112 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 100.000

AV ANGELICA, 2510 (SL 115)

Comercial•101 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 412.002

AV ANGELICA, 2510 (SL 95)

Comercial•101 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 451.888

AV ANGELICA, 2510 (SL 97)

Comercial•112 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 451.888

AV ANGELICA, 2510 (SL 98)

Comercial•112 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 412.002

AV ANGELICA, 2510 (SL 96)

Comercial•101 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.