Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2546

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1113704497

CEP

01228-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/08/2024	AV ANGELICA, 2546 (SL 24 E VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 164.560
06/07/2023	AV ANGELICA, 2546 (SL 44 E VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 765.600
13/07/2022	AV ANGELICA, 2546 (SL 41 E VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 167.800
13/07/2022	AV ANGELICA, 2546 (SL 42 E VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 167.800
18/05/2022	AV ANGELICA, 2546 (SL 75 E 2 VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 167.800
17/03/2021	AV ANGELICA, 2546 (SL 72 E 2 VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 220.000

Esta21/08/2024R$ 164.560

AV ANGELICA, 2546 (SL 24 E VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 765.600

AV ANGELICA, 2546 (SL 44 E VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 167.800

AV ANGELICA, 2546 (SL 41 E VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 167.800

AV ANGELICA, 2546 (SL 42 E VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

18/05/2022R$ 167.800

AV ANGELICA, 2546 (SL 75 E 2 VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

17/03/2021R$ 220.000

AV ANGELICA, 2546 (SL 72 E 2 VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.