Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO DE SOUSA, 224
Bairro / Região
Vl Paranagua
Unidade de Referência (SQL)
11139500642
CEP
03807-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 221.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/12/2024 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 2) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| 09/01/2023 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 11) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 19/01/2022 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 34 3 AND) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 226.300 |
| 22/12/2021 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 3) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/09/2021 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 22) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/04/2021 | R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 32) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 2)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 11)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 34 3 AND)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 3)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 22)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 224 (AP 32)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.