Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139

Bairro / Região

Vl Paranagua

Unidade de Referência (SQL)

11139502386

CEP

03807-310

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/03/2025	R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 01)	Residencial	88 m² (cadastro)	R$ 248.000
26/03/2024	R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 06)	Residencial	1203 m² (cadastro)	R$ 255.000
18/11/2022	R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 03)	Residencial	1203 m² (cadastro)	R$ 270.000

Esta14/03/2025R$ 248.000

R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 01)

Residencial•88 m² (cadastro)

26/03/2024R$ 255.000

R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 06)

Residencial•1203 m² (cadastro)

18/11/2022R$ 270.000

R BELEM DE SAO FRANCISCO, 139 (CASA 03)

Residencial•1203 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.