Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO DE SOUSA, 468
Bairro / Região
Vl Paranagua
Unidade de Referência (SQL)
11139700919
CEP
03807-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 229.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 263.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 22) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/04/2024 | R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 34) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 28/09/2021 | R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 33) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 01/06/2021 | R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 32) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 22)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 34)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 33)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R MARTINHO DE SOUSA, 468 (AP 32)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.