Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICTORIA SIMIONATO, 234
Bairro / Região
Vl Paranagua
Unidade de Referência (SQL)
11140500421
CEP
03808-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 207.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 33 BL A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/09/2025 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP-24-BL-D) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 12/03/2025 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 22 BL A) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 29/11/2024 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 12 BL C) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 109.305,77 |
| Esta18/09/2024 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 1 BL A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 18/09/2024 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (BOX MATR 104.439) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/05/2024 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 33 BL C) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 04/10/2023 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP-13-BL-D) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/04/2023 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 13 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/04/2022 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 34 BL A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 105.216 |
| 17/12/2021 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 14 BL C) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 144.900 |
| 31/08/2021 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (BL A, AP 22 E VAGA) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 205.153,33 |
| 27/08/2021 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 23 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 23/08/2021 | R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 2 BL B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 172.053,58 |
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 33 BL A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP-24-BL-D)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 22 BL A)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 12 BL C)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 1 BL A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (BOX MATR 104.439)
Garagem•39 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 33 BL C)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP-13-BL-D)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 13 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 34 BL A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 14 BL C)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (BL A, AP 22 E VAGA)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 23 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R VICTORIA SIMIONATO, 234 (AP 2 BL B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.