Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BAURU, 99999

Bairro / Região

Pacaembu

Unidade de Referência (SQL)

1114400408

CEP

01248-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/08/2025	R BAURU, 99999 (LT 5 QD 20 A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 2.479.190
15/08/2025	R BAURU, 99999 (LT ENCRAVADO)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.072.771
Esta14/08/2025	R BAURU, 99999 (LT 4 QD 20 A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 2.845.276

15/08/2025R$ 2.479.190

R BAURU, 99999 (LT 5 QD 20 A)

Terreno•0 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 1.072.771

R BAURU, 99999 (LT ENCRAVADO)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta14/08/2025R$ 2.845.276

R BAURU, 99999 (LT 4 QD 20 A)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.