Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR ASSIS RIBEIRO, 99999

Bairro / Região

Erm. Matarazzo

Unidade de Referência (SQL)

11151100098

CEP

03827-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/04/2026	R DR ASSIS RIBEIRO, 99999 (LT13QD66 JD MATA)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 500.000
26/11/2025	R DR ASSIS RIBEIRO, 99999	Outros	420 m² (cadastro)	R$ 9.300.000
12/05/2021	R DR ASSIS RIBEIRO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.632.172

Esta17/04/2026R$ 500.000

R DR ASSIS RIBEIRO, 99999 (LT13QD66 JD MATA)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 9.300.000

R DR ASSIS RIBEIRO, 99999

Outros•420 m² (cadastro)

12/05/2021R$ 1.632.172

R DR ASSIS RIBEIRO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.