Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191

Bairro / Região

Vl Sabbag

Unidade de Referência (SQL)

11151401081

CEP

03893-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/12/2025	R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 2)	Residencial	53 m² (cadastro)	R$ 360.000
16/12/2021	R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 5)	Residencial	2000 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta31/03/2021	R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 2)	Residencial	2000 m² (cadastro)	R$ 102.552

Esta17/12/2025R$ 360.000

R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 2)

Residencial•53 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 270.000

R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 5)

Residencial•2000 m² (cadastro)

Esta31/03/2021R$ 102.552

R TOMAS DE AQUINO PEREIRA, 191 (CASA 2)

Residencial•2000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.